Il mercato immobiliare di lusso a Milano nel 2025: tendenze e prospettive

Nel mercato immobiliare di lusso a Milano, la location è tutto. I dati di OMI e Nomisma mostrano una continua crescita della domanda, con alcune aree che si distinguono per la loro attrattività. Questo articolo analizza il panorama attuale, le zone più interessanti e le opportunità di investimento.

Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma

I dati di compravendita indicano un aumento del ROI immobiliare nelle zone centrali e semicentrali di Milano. Secondo OMI, i prezzi medi per le proprietà di lusso hanno registrato un incremento del 5% rispetto all’anno scorso, evidenziando un trend positivo nonostante le incertezze macroeconomiche.

Analisi delle zone e delle tipologie più interessanti

Zone come Brera, Porta Venezia e CityLife si confermano tra le più richieste nel mercato immobiliare. In particolare, Brera continua ad attrarre investitori grazie alla sua posizione centrale e alla ricca offerta culturale. Il nuovo sviluppo di CityLife offre opportunità interessanti, con appartamenti di lusso che promettono un cash flow positivo.

Trend dei prezzi e opportunità di investimento

Il trend dei prezzi mostra una rivalutazione costante, specialmente per gli immobili ristrutturati. Gli investitori possono beneficiare di un cap rate interessante, in particolare in aree in fase di riqualificazione come Scalo Romana. Le opportunità per gli investitori restano ampie, con un focus su immobili che offrono servizi aggiuntivi come piscine e centri benessere.

Consigli pratici per compratori e investitori

Per gli acquirenti, è fondamentale considerare non solo il prezzo d’acquisto, ma anche il potenziale di rivalutazione. Verificare la storia di apprezzamento dei prezzi nella zona è essenziale. Gli investitori dovrebbero diversificare il portafoglio con immobili in diverse aree per ridurre i rischi e aumentare le possibilità di un cash flow positivo.

Previsioni a medio termine

Le previsioni per i prossimi anni indicano un ulteriore incremento dei prezzi, sostenuto dalla domanda costante e dalla limitata offerta di immobili di lusso. Milano si conferma come polo attrattivo per investitori italiani e internazionali, consolidando il mattone come investimento sicuro.